건축법규23 직통 계단의 개소 및 계획 직통계단의 중요성과 취지 직통계단은 지상층으로 연결되는 계단으로 법적으로 거실을 거치지 않고 계획이 되어야 한다.일반적인 근생건물의 계단은 복도를 지나 계단으로 되어있게 되어있다. 피난을 할 때 일방향으로 막힘없이 피난이 가능해야 한다. 거실과 접한 피난계단은 혼란을 일어나게 되어있다. 직통계단의 조건 건축법의 직통계단은 4가지 조건이 있다. 건축법 시행령 제 34조 1. 직통의 구조2. 피난층, 지상까지 연결3. 거실로부터 30미터 이내 위치해 있을 것 (주요 구조부 및 방화구획여부에 따라 보행거리 완화가능)4. 연면적 200 제곱을 초과하는 건축물은 계단설치기준에 준해야 함 (건축물의 피난 방화구조등의 규칙 제15조) 직통계단의 2개 이상 설치 대상 과거에는 집중형으로 .. 2024. 7. 4. 건축 조경 면적, 최소폭 건축조경면적대상 건축법 제42조 (대지의 조경)면적이 200제곱 이상인 대지에 건축하는 경우에 조경을 계획을 하도록 명시되어 있습니다.조경은 지방자치조례로 되어있는 경우가 많습니다. 서울 및 부산 대지안의 조경 법규 1. 연면적의 합계가 2천제곱미터 이상인 건축물 : 대지면적의 15퍼센트 이상 2. 연면적의 합계가 1천제곱미터 이상 2천제곱미터 미만인 건축물 : 대지면적의 10퍼센트 이상 3. 연면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 건축물 : 대지면적의 5퍼센트 이상 위에 해당을 하더라도자연녹지에 건축물을 계획하는 경우 , 5000천 제곱미터 대지에 건축하는 공장,연면적의 합계가 1천500제곱미터 미만인 공장, 축사등은 하지 않을 수 있습니다. 상세한 법규는 건축법 시행령 27조(대지안의 조경)을 보시면.. 2024. 7. 2. 건축물의 마감재료 (불연,준불연,난연) 건축물의 마감재료의 분류 건축설계를 하면서 건축물의 마감재료가 중요해지고 있다.소방법이 계속 계정되고 있으며 더욱 강화되고 있는 법규라고 생각한다. 일반적으로 불연재료를 가장 많이 사용하게 되는데 계단과 복도 피난동선에 (난연 불가) 필수적으로 많이 사용되며 보편적으로 건축물의 벽, 반자,지붕이며, 실내장식물과는 구분된다. 난연재료 재료중에 가장이슈는 난연재료의 사용여부가 가장 크다.과거에 사용되던 smc (필로티천장재, 화장실천장재) 재료가 난연으로 분류되었고새로운 재료는 대부분 금속재료로 건축공사비가 올라가게 되었다. 금속천장재의 중요성, 법규개정금속천장재의 중요성,법규개정 과거에 외부 천장재는 금속 천장재인 알루미늄 스팬드럴, SMC를 가장 많이 사용했습니다. SMC (Sheet M.. 2024. 7. 1. 경차 주차 주차장 인정 경차주차란 일반적인 주차 일경우 (평행주차) 경차주차 사이즈는 2.0 미터(너비) 길이 3.6미터입니다. 평행주차로 인정받기 위해서는 1.7미터 (너비) 4.5미터 길이입니다. *주차장법 시행규칙 제3조 참고 경차주차 인정 조건 경형자동차는 주차단위구획 수의 10퍼센트까지 부설주차장 설치기준으로 본다.라는 부설주차장 설치 기준이 있습니다. 경형주차를 인정받기 위해서는 전체 주차의 10퍼센트가 되어야 하기 때문에 10대는 충족해야 합니다. 6대를 주차계획 중 1대를 경형주차로 계획했다면, 6대의 10프로는 0.6대로 경차주차구획은 주차대수로 인정을 받을 수 없습니다. (국토부 질의회신 참고) 경차주차가 만들어진 이유 경차주차는 친환경적인 장점으로 주차장 계획 시 도입이 되었습니다. 경차를 이용하는 사용자에.. 2024. 3. 31. 석축 옹벽 위 설계 기준(이격거리) 건축과 토목으로 명시해서 설계를 했으나 석축을 쌓는 과정에서 문제가 생겼다. 자연석을 4단으로 계획해서 토목계획을 하였는데 실제로 5단으로 쌓게 되면서 계획보다 석축이 더 안쪽으로 계획이 되었고 준공검사 때 옹벽과 건축물의 이격거리가 나오지 않았다. 현장 실측과 시공사와의 다시 미팅을 하고 석축부를 다시 수정해서 시공하였다. 도면상에 표현해도 실제 시공시에 문제가 생기는 경우가 많이 생긴다. 석축부 이격거리는 여유를 둘 수 있다면 두는 것이 좋을 것 같다. 건축법상 석축 위 옹벽의 기준 옹벽 위에 이격거리가 필요한 것은 옹벽 역시 토압을 받고 있기 때문에 건축물이 옹벽에 가까울 수록 옹벽구조에 무리가 된다. 그렇기 때문에 최소한으로 1층건물은 1.5미터 2층건물 2미터 3층건물은 3미터로 정해 놓았다. .. 2024. 2. 3. 가설건축물 축조신고 가설건축물 임시로 설치한 건축물이라는 뜻을 가지고 있다. 공사장 관리 사무소나 컨테이너를 떠올릴 수 수 있으며 건축물 중 토지에 정착하지 않는 건물을 가설 건축물이라 볼 수 있다. 보통은 건물을 지을 때 기초를 만들지만 임시로 사용하는 관리사무소등은 대지에 올리는 형식으로 별도의 기초가 있지 않다. 가설건축물 존치기간 건축법 시행령 제15조에는 존치기간을 3년 이내로 되어있으면 기간은 연장을 할 수가 있다. 철근이나 철골콘크리트이면 아니되며 수도, 전기, 가스등 새로운 간선 공급설비를 필요로 해서는 아니 되며 분양을 목적으로는 할 수 없다. 가설건축물 신고서류 준비 서류에는 배치도나 평면도가 필요하다. 가설건축물 근거 법규 근거 법에는 모든 가설 건축물이 신고를 해야 하는 것은 아니다. 비닐하우스 경우는.. 2024. 1. 10. 이전 1 2 3 4 다음
